Certum Est Invest

O firmie

Właścicielem firmy jest Rzeczoznawca Majątkowy Paulina Walkowicz – Gorajczyk, członek
Małopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Krakowie.

CERTUM EST INVEST gwarantuje profesjonalne operaty szacunkowe,

które realizowane są po bardzo dokładnej analizie zlecenia.

Firma stawia na dwa czynniki: poziom merytoryczny i krótki termin realizacji. Wszystkie operaty szacunkowe są zgodne z obowiazujacymi

przepisami prawa oraz standardami zawodowymi Polskiej Federacji Stowarzyszeń

Rzeczoznawców Majatkowych (PKZW).

Prowadzona działalność objęta jest, ubezpieczeniem z tytułu

wykonywania czynności Rzeczoznawcy Majątkowego.

CERTUM EST INVEST oprócz realizacji operatów szacunkowych dla indywidualnych klientów, realizuje
zamówienia dla podmiotów gospodarczych.

Proces

CERTUM EST INVEST angażując się w wykonanie operatów szacunkowych, wykorzystuje opracowany przez siebie system pracy, który bazuje na najlepszych cechach z metodyki PRINCE2, PMI czy podejścia AGILE. System pracy, którego efektem jest operat szacunkowy, CERTUM EST INVEST stworzyło poprzez współpracę z klientami, na podstawie ich opinii oraz sugestii, co w efekcie końcowym zaowocowało przyspieszeniem pracy oraz poczuciem komfortu ze strony klienta.

Proces działania gwarantuje, że klient otrzymuje operat szacunkowy nawet w 72 godziny, od wizji lokalnej.
CERTUM EST INVEST jest zaufanym partnerem wielu instytucji finansowych, firm prywatnych i agencji państwowych.

Kwalifikacje

Certyfikat Project Manager PMI.

Certyfikat Project Manager PMI: Small Projects.

Certyfikat Project Manager NASBA.

Certyfikat Scrum: The Basic.

Zdobycie uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości nr 4861.

Zdobycie uprawnień zawodowych w zakresie wyceny dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych nr 100/2012.

Dla Klientów

Lista dokumentów niezbędnych do sporządzenia operatu szacunkowego.

Mieszkanie
• aktualny odpis z księgi wieczystej
• akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
• w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu

Dom
• aktualny odpis księgi wieczystej
• akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
• wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego / decyzja o warunkach zabudowy
• pozwolenie na budowę
• pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia do użytkowania
• projekt techniczny (rzuty poszczególnych kondygnacji, przekrój pionowy, opis techniczny podstawowych elementów budynku)

Działka
• aktualny odpis księgi wieczystej
• wypis i wyrys z rejestru gruntów
• akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego / decyzja o warunkach zabudowy

Nieruchomości komercyjne (zabudowane)
• aktualny odpis z księgi wieczystej
• akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
• wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego / decyzja o warunkach zabudowy
• obowiązujące umowy najmu
• informacja na temat wydatków operacyjnych: zarząd nieruchomością, podatki, ubezpieczenie nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste

Jeżeli nie posiadają Państwo, któregoś z w/w dokumentów nasza firma może pomóc w uzyskać go dla Państwa za dodatkowym wynagrodzeniem.

Cennik

Koszt sporządzenia operatu szacunkowego jest kwestią negocjacji, jednak zależy on m.in. od następujących czynników:
- ilości, wielkości, rodzaju i położenia nieruchomości stanowiącej przedmiot
- wyceny (lokal mieszkalny, dom, niezabudowana działka itp.)
- nakładu pracy, koniecznej dla prawidłowego wykonania operatu szacunkowego
- terminu i warunków wykonania czynności szacunkowych
- kosztów ponoszonych przez Rzeczoznawcę w skutek wykonywanych czynności
(dojazd, wyszukanie i przygotowanie dokumentów źródłowych, opłaty, podatki)

Koszt sporządzenia operatu szacunkowego jest kwestią negocjacji, jednak zależy on m.in. od następujących czynników:
- ilości, wielkości, rodzaju i położenia nieruchomości stanowiącej przedmiot
- wyceny (lokal mieszkalny, dom, niezabudowana działka itp.)
- nakładu pracy, koniecznej dla prawidłowego wykonania operatu szacunkowego
- terminu i warunków wykonania czynności szacunkowych
- kosztów ponoszonych przez Rzeczoznawcę w skutek wykonywanych czynności
(dojazd, wyszukanie i przygotowanie dokumentów źródłowych, opłaty, podatki)
- stopnia rozpoznania rynku lokalnego dla danej wyceny
- ilości dokumentów posiadanych przez właściciela, potrzebnych do sporządzenia operatu
- stopnia rozpoznania rynku lokalnego dla danej wyceny
- ilości dokumentów posiadanych przez właściciela, potrzebnych do sporządzenia operatu

Kontakt

biuro@certumest.pl

CERTUM EST INVEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

KRS 0000538724

NIP 6772385440

REGON 36053249400000

Adres:

UL. SZYDŁO 39

32-085 MODLNICA